高盛将新鸿基地产(0016.HK)评级降至中性

    推荐股﹕高盛将新鸿基地产(股吧)(0016.HK)评级由买进下调至中性﹐将该股从确信买进名单中剔除﹐将目标价下调20%﹐至142.80港元（相当于2008年26.8倍的预测市盈率）﹐此前将新地预估每股资产淨值由178.18港元调低至158.64港元。指出﹐地产股的涨势通常在现货市场转势﹐及降息影响将消退（在最初的3-4次降息后）之前终结﹔称﹐香港地产市场上升循环週期的顶峰可能已经过去﹐因全球经济成长放缓的时间延长﹐预计香港总体住宅价格在2008-09年将上涨10%（2007年的涨幅为20%）。补充说﹐新地的主要豪宅项目“天玺”推出的时间和定价或有风险。昨天新地收盘涨2.3%﹐至142港元。