香港地产股或下跌﹐但市场已预料到按揭利率上调

香港地产股可能下跌﹐因担忧受外围股市影响﹐大市可能走软﹐但汇控(0005.HK)和花旗将按揭贷款利率上调25个基点的消息已广为人知﹐将不会给地产股施加额外的压力。在上述两家大银行上调按揭贷款利率前﹐几乎所有的主要香港银行已经採取了这样的行动﹐因过去两週它们的融资成本上升。东亚银行(股吧)(0023.HK)是唯一一家还没有提高按揭贷款利率的主要银行﹐但该行可能很快也将加入。但即使经过最新一轮上调活动﹐目前的按揭贷款利率仍低于3%。香港地产股最近遭到沽售﹐主要是由于担忧利率环境趋升。昨天新鸿基地产(股吧)收盘下跌1.4%﹐至104.30港元﹐在过去一个月该股下滑了17%﹔长实(0001.HK)走软1.4%﹐至104.30港元﹐上个月该股跌16%。