德意志银行仍予以香港地产股增持评级

推荐股﹕德意志银行仍是香港地产股的买家﹐称﹐部分香港的银行上週调高了抵押贷款利率﹐市场对此的反应过度﹐当时地产股的跌幅大约7%。德意志银行预计在2009年底前抵押贷款上调的幅度不会超过50个基点﹐因该行认为同期美国利率仍将保持在2%。但是德意志银行称﹐房价可以抵抗住利率上调150个基点的冲击﹐因2008和09财年薪资每年调高4%﹐这可能抵消掉加息的多数影响﹐并且令负担能力恢复至令人满意的水平。因此香港的房价不大可能明显回调﹐这表明资产淨值下滑的风险较低。补充称﹐目前地产股的平均估值较其资产淨值折价35%﹐因预计地产市场在2008年底和2009年初预计复甦。恆基地产(0012.HK)﹑新世界发展(股吧)(0017.HK)和嘉里建设(股吧)(0683.HK)是类股首选。仍予以地产股增持评级。