香港地产分类指数下跌﹔摩根士丹利持谨慎态度

地产分类指数早盘上涨﹐最新跌0.9%﹐恆指跌0.3%﹐因市场依然普遍看澹地产行业。摩根士丹利是最新一家对香港住宅行业持更谨慎态度的机构﹐认为香港经济进入了新的增长週期﹐因为在过去两週有两家小型银行上调了抵押贷款利率﹐同时恆生银行(0011.HK)也于近期将抵押贷款利率上调了10-25个基点。随着经济增长的放缓﹐预计工资增长将趋于温和﹐消费者消费能力将被削弱。摩根士丹利在3月份预计﹐香港住宅价格将在未来12个月上涨15%﹐而目前这一预测正在被重新评估当中。目前所有大型地产开发商类股均出现下跌﹕新鸿基地产(股吧)(0016.HK)跌1.3%﹐至110.80港元﹐盘中最高为114.30港元﹔长江实业(股吧)(0001.HK)跌0.4%﹐至111.10港元﹐盘中最高为113.50港元。