业绩亮丽 去年集团表现理想，各项基本业务均有长足进展。香港、内地及海外地产业务，皆如预期稳步发展，溢利持续增进，潜力庞大。於截至二零零七年十二月三十一日止年度，集团摊占和记黄埔集团业绩前之溢利为港币一百二十三亿九千万元，较去年上升百分之五十四。 内部增长强劲 集团持续强化核心地产业务，加快整体内部增长。年内在土地储备、项目策划、设计、发展、销售等方面均有良好进展。 香港地产业务 於去年，环球信贷环境转趋不明朗及预期美国经济可能放缓，本地金融巿场的波幅扩大，惟香港整体经济表现维持良好，在强劲内部需求及消费带动下，本地生产总值实质增长百分之六点三。食品、能源及商品价格上升推动通胀，惟失业率处於低水平，私人消费开支持续增加，反映本地就业前景向好及住户入息有所改善。 受惠於利率水平下降、供楼负担能力提升及经济稳健增长，相对二零零六年，去年香港地产市场表现强劲，物业交投稳定及住宅楼价向好。二零零八年内减息及通胀趋势料将持续，预期负利率可刺激置业需求及意欲，有利整体楼市。 集团楼宇销售递增，地产业务续创佳绩，集团致力革新物业概念、优化楼宇质素及提升服务水平的业务方针取得成效。配合市况及置业需求发展多元化优质物业，是推动业务增长的主要关键，集团各项规划中或兴建中之物业均按此目标推展，旗下优质物业组合将进一步壮大及强化。 集团将继续贯彻其核心发展策略，有效运用其市场优势及财务资源，灵活及迅速把握有利拓展土储的每个投资机会，以合理成本积极购进优质土地。现有之充裕优质土地，可供集团未来五至六年间发展之用，为市场提供稳定及多元化的物业供应。 本地及海外金融机构对优质商厦需求殷切，使集团的物业租务尤其受惠。集团将持续拓展优质出租物业的投资规模，巩固经常性溢利基础，并加强物业管理效益，持续提升物业租务的现金流与整体资本回报。 内地及海外地产业务 集团於年度内继续积极拓展於香港以外的高增长物业市场，进展理想。於内地，集团以积极而审慎的投资策略开拓当地市场，稳步推动业务增长的同时，致力提升营运效益，强化整体业务表现。内地各项目均如期开展，进度良好，在扩充土储方面成果理想，有利把握内地房地产的庞大机遇，为集团提供优质溢利贡献。 於新加坡及英国，集团在项目发展及物业销售方面持续进展良好，有助加快集团致力开拓多元化经营地域的发展步伐。集团将积极寻求海外投资机遇，进一步强化集团的优质物业发展商地位。 上市联属公司协同发展 集团透过於上市联属公司之策略投资及与各公司之协同效益，持续推动业务增长并取得佳绩。於二零零七年内，各上市联属公司均有良好业务表现。 和记黄埔集团 固有业务及 3 集团於二零零七年录得稳健增长，业绩均有改善。於二零零七年，3 集团取得下半年及全年扣除所有上客成本後正数 EBITDA 之现金流。凭藉强健之财务根基与二零零七年录得之理想业绩，集团对和记黄埔集团之环球业务将继续有良好表现充满信心。预期 3 集团在二零零八年将可展开新一页，冀於下半年迈向持续取得当月正数EBIT，并可於二零零九年达致全年正数EBIT。 长江基建 长江基建集团有限公司（「长江基建」）於二零零七年创新高峰，各业务均录得强劲表现。长江基建年内落实数个新项目，令已建立的庞大投资组合更具规模。受管制业务的庞大经常性现金流为集团长远稳定发展的强大後盾，环球投资组合提供的贡献亦持续增长。预期长江基建将延续现时的内部增长步伐，总体投资项目前景乐观。 香港电灯 於二零零七年，香港电灯集团有限公司（「香港电灯」）之香港业务及国际业务均取得进展，并於二零零八年一月初就香港电力业务签订新的管制计划协议，将准许利润回报订於固定资产平均净值的特定百分比。为期十年的新管制协议於二零零九年一月一日起生效，政府可选择将协议续期五年。该协议有助消除香港电力行业近年出现的不明朗因素，在明确机制及稳定长远规管架构下，股东权益可获保障。 长江生命科技 长江生命科技集团有限公司（「长江生命科技」）於二零零七年在内部增长、策略性收购及科研进展带动下，业务稳步发展。新近收购的澳洲主要保健产品及成药承造商Lipa Pharmaceuticals Limited 及澳洲植物保护产品之最大独立承造商 Accensi Pty Ltd，将扩大长江生命科技人类健康及农业有关业务的规模及覆盖地域，并於来年对长江生命科技作出贡献。长江生命科技将继续透过寻求内部增长及对外收购新机遇，发展及壮大现有业务。 展望二零零八年，美国次按及地产继续疲弱所引起之不利关连问题，将影响美国经济，虽利率趋低，而油价高企，美元相对其他货币趋於弱势。影响所及，其他国家及地区亦将受到不同程度之波及。内地深化宏观调控措施及持续经济结构改革，令经济增长放缓，但长远而言有利各方面的经济发展，凭藉其巩固基调及巿场深厚潜力之优势，料可延续稳固增长。随着国家持续增长及发展，机遇处处，香港经济将可维持良好进展。 长江集团业务遍及五十六个国家，时刻创新发展理念，延续未来业务增长动力。凭藉其远见及市场洞察力，将持续革新业务、优化资产及强化环球拓展规模，为股东创造更佳回报。尽管二零零八年环球经济存在种种挑战及压力，监於内地及香港长期经济前景仍维持乐观向好，集团凭藉固有业务良好根基及强厚财务实力，深信仍能从容面对，并积极把握国家蓬勃发展之机遇，推展业务增长，长江集团对未来发展前景充满信心。 |
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